配资平台哪个好用 马云的预测或成真？全国42%的城镇家庭，可能不得不面临4个困境_房产_房子_挂牌
发布日期：2025-04-28 22:57 点击次数：193
八年已过去，相比过去购房者在售楼处排队摇号的火爆场面，现如今市场却进入了另一个极端：炒房客们纷纷甩卖房产，导致挂牌量暴增配资平台哪个好用，在一些城市，挂牌量甚至突破了20万套。老马曾经的预言，似乎已经应验，现在，许多家庭，尤其是那些拥有多套房产的家庭，面临着资产贬值的现实，未来可能会陷入四大困境，这些困境越推迟解决，越难逃避。
1. 持有困境
任何实体资产都会面临持有成本，而房产更是如此。即使全款购买，物业费、取暖费等长期支出依然存在，这些费用随着时间的推移累积成了不小的负担。更糟糕的是，房产税的到来不可避免，参考西方国家的经验，这项税收的实施势必会加剧持有压力。到时候，房子可能“免费转让”都无人接手，甚至有的房主可能因负担过重，不得不选择将房子贱卖。而现在，许多房产已经出现了变现困难，随着房屋老化问题的加剧，这一困境只会愈发严重。
展开剩余66%2. 现金流困境
过去，随着房价不断上涨，市场的变现几乎不成问题，但如今房价已经从高位下滑近40%，即使价格便宜，流动性却变得更加糟糕。如今，大家不敢轻易在市场下行的周期中购买房产，害怕自己买进后资产缩水，正因如此，许多人即使想出售房子，也面临着长时间无人问津的局面。有的业主挂牌一年仍然无人问津，尤其是那些急于还贷的业主。大环境的恶化让一些人面临降薪或失业，若房贷无法按时偿还，便可能面临更大的经济困境。如果房子无法出售，急需资金的业主，如为孩子支付学费或为家人提供医疗费用，现金流的压力将变得更加沉重。现实中，许多人不得不寻求高利贷，如网贷，来弥补资金缺口，然而这只会进一步加剧财务负担。例如，重庆的网友小李就因房子卖不掉，家中老人的医疗费无法支付，只能借网贷，结果不仅房子被法拍，还欠下银行几十万，并且由于失业，网贷也无法偿还，陷入深深的债务危机。
3. 断供风险
在过去的几年里，由于经济形势较好，断供现象较为罕见。然而，随着三年的疫情和经济形势的严峻，不仅有很多人面临降薪，甚至有的人因为失业陷入了困境。在这种大环境下，许多家庭面临着断供的风险，特别是那些手中持有多套房产且有贷款的家庭，其风险显著加大。如果房产能够亏本卖出，至少还能回笼部分资金，但如果卖不掉，许多业主最终只能选择断供。断供不仅意味着经济损失，更会严重影响个人信用记录。这种情况并非个别现象，2024年1-8月的全国法拍房数据报告显示，法拍房的挂牌量已经达到434,552套，同比增长了68.74%。这一增幅充分说明了断供问题的严峻性。
4. 出售困境
过去，房价上涨迅速，谁曾想有一天房子降价也卖不出去，甚至面临法拍？如今，市场的挂牌量暴增，80%的二手房可能会超过100天都没有成交。这意味着，许多人手中的房产实际上已经处于“有价无市”的状态。例如，江西的一个朋友，手中的别墅价格下跌接近一半，现在甚至连普通商品住宅的价格都能接近，售出的难度可想而知。总之，房地产市场已经走到今天这个地步，靠炒房赚钱的日子已经一去不复返。随着库存量的不断增加，房产的流动性变得极为低迷，尤其是在三四线城市，情况更加严峻。
因此配资平台哪个好用，对于那些手中持有大量房产的人来说，趁着房产税尚未实施，能卖掉的房子还是早点出售为妙，否则越拖延，后果可能会如马云所言：房价真的会像葱一样便宜。
发布于：内蒙古自治区